賃貸物件にエアコンを取り付けたい場合許可が必要?退去時撤去するの?

以前、私が入居した賃貸物件の話なんですが、

エアコンがついておらず、
自分でエアコンを取り付けたいと思ったんですが、

エアコンを取り付けるとなると、
部屋の壁に穴を開ける工事をしなければならないので、
勝手にエアコンを取り付けてしまうのはNGだと思いました。

そこで、賃貸物件でエアコンがない場合
どうすれば取り付けることができるのか?

ということについて
いろいろと調べてみたのですが、

エアコンがない賃貸物件にエアコンを取り付ける場合、
いくつか注意しなければならないことがありました。

そこで、

今回は私と同じように悩んでいる人に
役立ちそうな情報を
シェアしていきたいと思います。


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賃貸物件にエアコンを取り付けるのに許可は必要

賃貸物件にエアコンを取り付けようと思った時には、

まず、部屋にエアコンの設置のために必要な
「穴」が空いているかどうかを確認してみましょう^^

もし、エアコン設置のための穴がある場合は
エアコン設置のために大掛かりな工事を
行う必要がないので、
大家さんに一言相談しておけば
すんなり設置を許可してもらえるかと思います。

ただ、部屋にエアコン設置のための穴がない場合は、
部屋に穴を開ける工事をしなければならなくなるので、
まず大家さんにエアコンを設置した旨と
穴を空ける工事をしても良いかどうかを
事前に確認しておかなければなりません。

もし、勝手に壁に穴を空けたりしてしまうと、
退去時に原状回復をしてくださいと言われてしまう
可能性が非常に高くなってしまうので、

確実に大家さんに許可をもらってから
エアコンの取り付け工事を行うようにしてください。

また、

状況によっては室外機を置く場所が
問題になる可能性もあります。

例えば、自分は2階に入居していたとして、
エアコンを設置するにあたって
室外機を1階に置かなければならないというような場合、
エアコンの室外機の音が別の入居人に対して
迷惑になってしまう可能性もありますからね。

このように、エアコンのない賃貸物件に
エアコンを取り付ける場合には
様々な問題が想定されてくるので、

エアコンを設置したいと思ったら、
まずは大家さんに相談して
許可をもらってから行動する

というふうにした方が
未然にトラブルが起こる事を
防ぐことができるかと思います^^

取り付けたエアコンは退去時撤去しなければならないの?

さて、大家さんに無事許可を取って
賃貸にエアコンを取り付けることができた

と仮定して話を進めていくのですが、

エアコンがない賃貸に自分で取り付けた
エアコンは退去時に撤去しなければならないのでしょうか?

基本的に賃貸物件から退居する場合は
すべてのものを入居時の状態に戻す
というのが基本なので、

もともとエアコンがなかった部屋であれば
エアコンがない状態に戻すというのがルールに思えます。

で、これについて確認してみると、
撤去しなければならない場合と、
撤去せずに置いていって大丈夫な場合とがあるようです。

例えば、
撤去しなければならなくなる理由としては、

  • エアコンが正常に動作するかどうか確認するのに手間がかかる
  • 次の入居者が撤去費用を負担しなければならなくなる可能性がある

というような事が上げられます。

が、大家さんとの相談次第では
置いていって構わないという場合もありますし、
エアコンだけ撤去して、
穴が開いていたところの対処だけ
ちゃんとやってもらえればOKという場合もあるので

一概に退去時のエアコンを撤去しなければならない
というふうに言い切れないんです(^_^;)

なので、賃貸にエアコンを取り付ける許可を
大家さんに取る段階で、
退去時にエアコンをどうしたら良いのか
ということも相談しておくようにすると良いですね!

まとめ

というわけで、

今回は賃貸物件にエアコンを取り付けるのに
大家さんの許可は必要なのかどうかや
退去時にどうするのか?

ということについてご紹介しました。

やはり、賃貸物件にエアコンを取り付けようと思った場合は
工事が必要あるなしに関わらず、
事前に大家さんに設置したいということを
相談してからにした方が無難ですね。

で、設置の許可をもらうことができたら
設置をしていくようにするんですが、

その時に、退去時にエアコンをどうしたら良いのか
ということもしっかりと相談しておくとさらに安心です。

なので、

もし、今賃貸にお住いでエアコンを
設置したいというふうに考えている場合は
今回ご紹介した事を参考にして
後々にトラブルが起こらないように
手配を進めていくようにしてみてくださいね^^


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